Calculadora de viabilidade
Terreno em Rio Branco/AC
Ref. Leilão judicial · judicial-1k7udrh1vl9b0l · 100809. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Rio Branco/AC · Ref. Leilão judicial · judicial-1k7udrh1vl9b0l · 100809 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 3.775.000
AvaliaçãoR$ 7.550.000
Ficha do imóvel
Rio Branco/AC
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1k7udrh1vl9b0l
- Código do leilão / lote
- 100809
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 2.042,61 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Edificação c/ 2.042,61m²-Terreno c/ 1.118,15m²-Rio Branco/AC
Lance máximo seguroR$ 4.423.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 40.0%- Desembolso
- R$ 5.134.000,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 2.416.000,00
- Imposto estimado
- R$ 362.400,00
- Lucro líquido
- R$ 2.053.600,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 3.775.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 188.750,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 113.250,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 226.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 377.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 453.000,00 |
Financiado
Retorno 69.5%- Desembolso
- R$ 2.114.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 35.846,63
- Lucro antes do imposto
- R$ 2.076.629,25
- Imposto estimado
- R$ 311.494,39
- Lucro líquido
- R$ 1.765.134,87
| Entrada | 20% do lance | R$ 755.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 425.656,46 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 2.933.714,29 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 188.750,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 113.250,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 226.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 377.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 453.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.