Calculadora de viabilidade
Terreno em Mangaratiba/RJ
Ref. Leilão judicial · judicial-1mep3tnonhvwb · 101444. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Mangaratiba/RJ · Ref. Leilão judicial · judicial-1mep3tnonhvwb · 101444 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 630.000
AvaliaçãoR$ 1.260.000
Ficha do imóvel
Mangaratiba/RJ
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1mep3tnonhvwb
- Código do leilão / lote
- 101444
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 18.654 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Grande Terreno c/ 18.654,00m² - Mangaratiba/RJ
Lance máximo seguroR$ 738.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 40.0%- Desembolso
- R$ 856.800,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 403.200,00
- Imposto estimado
- R$ 60.480,00
- Lucro líquido
- R$ 342.720,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 630.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 31.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 18.900,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 37.800,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 63.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 75.600,00 |
Financiado
Retorno 69.5%- Desembolso
- R$ 352.800,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 5.982,35
- Lucro antes do imposto
- R$ 346.563,29
- Imposto estimado
- R$ 51.984,49
- Lucro líquido
- R$ 294.578,80
| Entrada | 20% do lance | R$ 126.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 71.036,71 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 489.600,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 31.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 18.900,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 37.800,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 63.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 75.600,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.