Calculadora de viabilidade
Imóvel rural em Marechal Cândido Rondon/PR
Ref. Leilão judicial · judicial-1ncq9kb1jpkagf · 100487. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Imóvel rural em Marechal Cândido Rondon/PR · Ref. Leilão judicial · judicial-1ncq9kb1jpkagf · 100487 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 3.483.600
AvaliaçãoR$ 5.776.156
Ficha do imóvel
Marechal Cândido Rondon/PR
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1ncq9kb1jpkagf
- Código do leilão / lote
- 100487
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Imóvel rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Sítio c/ aprox. 29,50 hectares - Marechal Cândido Rondon/PR
Lance máximo seguroR$ 3.384.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 22.4%- Desembolso
- R$ 4.570.949,25
- Lucro antes do imposto
- R$ 1.205.206,44
- Imposto estimado
- R$ 180.780,97
- Lucro líquido
- R$ 1.024.425,47
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 3.483.599,50 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 174.179,98 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 104.507,99 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 173.284,67 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 288.807,78 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 346.569,34 |
Financiado
Retorno 34.8%- Desembolso
- R$ 1.784.069,65
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 33.079,55
- Lucro antes do imposto
- R$ 892.032,46
- Imposto estimado
- R$ 133.804,87
- Lucro líquido
- R$ 758.227,59
| Entrada | 20% do lance | R$ 696.719,90 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 392.799,11 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 2.707.254,47 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 174.179,98 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 104.507,99 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 173.284,67 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 288.807,78 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 346.569,34 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.