Calculadora de viabilidade
Terreno em Ninho Verde II, Pardinho/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-1q99g1ji0fdgb · J266036. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Ninho Verde II, Pardinho/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-1q99g1ji0fdgb · J266036 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 38.677
AvaliaçãoR$ 77.354
Ficha do imóvel
Ninho Verde II, Pardinho/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1q99g1ji0fdgb
- Código do leilão / lote
- J266036
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 19/10/2026, 15:00
- 2º leilão
- 22/10/2026, 15:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 38.677
- Encerramento
- 11/11/2026, 15:00
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 420 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Ninho Verde II - Pardinho/SP · Terreno urbano - 420,00 m²
Lance máximo seguroR$ 42.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 34.1%- Desembolso
- R$ 55.217,29
- Lucro antes do imposto
- R$ 22.137,15
- Imposto estimado
- R$ 3.320,57
- Lucro líquido
- R$ 18.816,57
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 38.677,22 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 1.933,86 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.160,32 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.320,63 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.641,27 |
Financiado
Retorno 55.4%- Desembolso
- R$ 24.275,52
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 367,27
- Lucro antes do imposto
- R$ 18.660,08
- Imposto estimado
- R$ 2.799,01
- Lucro líquido
- R$ 15.861,07
| Entrada | 20% do lance | R$ 7.735,44 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.361,11 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 30.057,73 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 1.933,86 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.160,32 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 2.320,63 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 4.641,27 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.