Calculadora de viabilidade
Terreno em Balneário Coroados, Guaratuba/PR
Ref. Leilão judicial · judicial-1slq3oe127x7xa · J2654271. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Balneário Coroados, Guaratuba/PR · Ref. Leilão judicial · judicial-1slq3oe127x7xa · J2654271 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 700.159
AvaliaçãoR$ 700.159
Ficha do imóvel
Balneário Coroados, Guaratuba/PR
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1slq3oe127x7xa
- Código do leilão / lote
- J2654271
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 30/10/2026, 15:00
- 2º leilão
- 05/11/2026, 15:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 420.096
- Encerramento
- 25/11/2026, 15:00
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 1.440 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Balneário Coroados - Guaratuba/PR · Terreno urbano - 1.440,00 m²
Lance máximo seguroR$ 410.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -18.0%- Desembolso
- R$ 854.194,32
- Lucro antes do imposto
- -R$ 154.035,04
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 154.035,04
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 700.159,28 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 35.007,96 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 21.004,78 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 21.004,78 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 35.007,96 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 42.009,56 |
Financiado
Retorno -58.2%- Desembolso
- R$ 294.066,90
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 6.648,57
- Lucro antes do imposto
- -R$ 216.979,03
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 216.979,03
| Entrada | 20% do lance | R$ 140.031,86 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 78.947,63 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 544.123,78 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 35.007,96 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 21.004,78 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 21.004,78 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 35.007,96 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 42.009,56 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.