Calculadora de viabilidade
Galpão em Cachoeiro de Itapemirim/ES
Ref. Leilão judicial · judicial-1taq9g08iiynw · 101221. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Galpão em Cachoeiro de Itapemirim/ES · Ref. Leilão judicial · judicial-1taq9g08iiynw · 101221 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 16.255.500
AvaliaçãoR$ 32.511.000
Ficha do imóvel
Cachoeiro de Itapemirim/ES
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1taq9g08iiynw
- Código do leilão / lote
- 101221
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Galpão
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 3.128,68 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Complexo Industrial c/ 3.128,68m²–Cachoeiro de Itapemirim/ES
Lance máximo seguroR$ 19.046.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 40.0%- Desembolso
- R$ 22.107.480,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 10.403.520,00
- Imposto estimado
- R$ 1.560.528,00
- Lucro líquido
- R$ 8.842.992,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 16.255.500,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 812.775,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 487.665,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 975.330,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 1.625.550,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 1.950.660,00 |
Financiado
Retorno 69.5%- Desembolso
- R$ 9.103.080,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 154.358,92
- Lucro antes do imposto
- R$ 8.942.158,10
- Imposto estimado
- R$ 1.341.323,72
- Lucro líquido
- R$ 7.600.834,39
| Entrada | 20% do lance | R$ 3.251.100,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 1.832.916,18 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 12.632.845,71 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 812.775,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 487.665,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 975.330,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 1.625.550,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 1.950.660,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.