Calculadora de viabilidade
Terreno em Terreno, Estrela/RS
Ref. Leilão judicial · judicial-1wm5iaj1uq8x43 · 100544. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Terreno, Estrela/RS · Ref. Leilão judicial · judicial-1wm5iaj1uq8x43 · 100544 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 3.742.516
AvaliaçãoR$ 7.485.032
Ficha do imóvel
Terreno, Estrela/RS
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1wm5iaj1uq8x43
- Código do leilão / lote
- 100544
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 2.626,97 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Prédio - 2.626,97m² - Terreno - 20.000m²- B.Cristo Rei
Lance máximo seguroR$ 4.558.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 44.8%- Desembolso
- R$ 4.902.695,96
- Lucro antes do imposto
- R$ 2.582.336,04
- Imposto estimado
- R$ 387.350,41
- Lucro líquido
- R$ 2.194.985,63
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 3.742.516,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 187.125,80 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 112.275,48 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 224.550,96 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 187.125,80 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 449.101,92 |
Financiado
Retorno 81.9%- Desembolso
- R$ 1.908.683,16
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 35.538,17
- Lucro antes do imposto
- R$ 2.245.885,59
- Imposto estimado
- R$ 336.882,84
- Lucro líquido
- R$ 1.909.002,75
| Entrada | 20% do lance | R$ 748.503,20 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 421.993,67 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 2.908.469,58 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 187.125,80 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 112.275,48 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 224.550,96 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 187.125,80 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 449.101,92 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.