Calculadora de viabilidade
Terreno em Iputinga, Recife/PE
Ref. Leilão judicial · judicial-1wz6ok8hm198c · 101035. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Iputinga, Recife/PE · Ref. Leilão judicial · judicial-1wz6ok8hm198c · 101035 · 03/11/2026
Valor mínimoR$ 1.670.148
AvaliaçãoR$ 2.385.925
Ficha do imóvel
Iputinga, Recife/PE
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1wz6ok8hm198c
- Código do leilão / lote
- 101035
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 1.878,8 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno - 1.878,80m² - Iputinga - Recife/PE
Lance máximo seguroR$ 1.430.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 11.5%- Desembolso
- R$ 2.101.999,93
- Lucro antes do imposto
- R$ 283.925,07
- Imposto estimado
- R$ 42.588,76
- Lucro líquido
- R$ 241.336,31
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.670.147,50 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 83.507,38 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 50.104,43 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 71.577,75 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 83.507,38 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 143.155,50 |
Financiado
Retorno 11.9%- Desembolso
- R$ 765.881,93
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 15.859,38
- Lucro antes do imposto
- R$ 133.779,59
- Imposto estimado
- R$ 20.066,94
- Lucro líquido
- R$ 113.712,65
| Entrada | 20% do lance | R$ 334.029,50 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 188.320,28 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.297.943,20 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 83.507,38 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 50.104,43 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 71.577,75 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 83.507,38 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 143.155,50 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.