Calculadora de viabilidade
Terreno em João Neiva/ES
Ref. Leilão judicial · judicial-1x6kp5mide0ue · 101221. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em João Neiva/ES · Ref. Leilão judicial · judicial-1x6kp5mide0ue · 101221 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 1.627.500
AvaliaçãoR$ 3.255.000
Ficha do imóvel
João Neiva/ES
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1x6kp5mide0ue
- Código do leilão / lote
- 101221
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 993,53 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Posto e edifs. 993,53m² –Terreno 30.347,13m²– João Neiva/ES
Lance máximo seguroR$ 1.906.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 40.0%- Desembolso
- R$ 2.213.400,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 1.041.600,00
- Imposto estimado
- R$ 156.240,00
- Lucro líquido
- R$ 885.360,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.627.500,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 81.375,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 48.825,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 97.650,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 162.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 195.300,00 |
Financiado
Retorno 69.5%- Desembolso
- R$ 911.400,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 15.454,41
- Lucro antes do imposto
- R$ 895.288,51
- Imposto estimado
- R$ 134.293,28
- Lucro líquido
- R$ 760.995,23
| Entrada | 20% do lance | R$ 325.500,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 183.511,49 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.264.800,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 81.375,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 48.825,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 97.650,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 162.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 195.300,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.