Calculadora de viabilidade
Terreno em Cascavel/PR
Ref. Leilão judicial · judicial-1xgmah31411kab · 100537. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Cascavel/PR · Ref. Leilão judicial · judicial-1xgmah31411kab · 100537 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 441.206
AvaliaçãoR$ 735.344
Ficha do imóvel
Cascavel/PR
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1xgmah31411kab
- Código do leilão / lote
- 100537
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 748,01 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno c/ 748,01m² - Cascavel/PR
Lance máximo seguroR$ 444.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.7%- Desembolso
- R$ 564.744,10
- Lucro antes do imposto
- R$ 170.599,76
- Imposto estimado
- R$ 25.589,96
- Lucro líquido
- R$ 145.009,80
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 441.206,32 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 22.060,32 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 13.236,19 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 22.060,32 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 22.060,32 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 44.120,63 |
Financiado
Retorno 42.6%- Desembolso
- R$ 211.779,04
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.189,61
- Lucro antes do imposto
- R$ 130.935,52
- Imposto estimado
- R$ 19.640,33
- Lucro líquido
- R$ 111.295,19
| Entrada | 20% do lance | R$ 88.241,26 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 49.748,96 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 342.880,34 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 22.060,32 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 13.236,19 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 22.060,32 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 22.060,32 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 44.120,63 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.