Calculadora de viabilidade
Apartamento em Fortaleza/CE
Ref. Leilão judicial · judicial-1xho3bav1xgka · 100029. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Fortaleza/CE · Ref. Leilão judicial · judicial-1xho3bav1xgka · 100029 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 100.000
AvaliaçãoR$ 200.000
Ficha do imóvel
Fortaleza/CE
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1xho3bav1xgka
- Código do leilão / lote
- 100029
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 65 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento nº 203 c/ 65m² - Fortaleza/CE
Lance máximo seguroR$ 120.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 43.3%- Desembolso
- R$ 132.484,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 67.516,00
- Imposto estimado
- R$ 10.127,40
- Lucro líquido
- R$ 57.388,60
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 100.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.000,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.000,00 |
Financiado
Retorno 78.0%- Desembolso
- R$ 52.484,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 949,58
- Lucro antes do imposto
- R$ 58.526,05
- Imposto estimado
- R$ 8.778,91
- Lucro líquido
- R$ 49.747,14
| Entrada | 20% do lance | R$ 20.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.275,67 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 77.714,29 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.000,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.