Calculadora de viabilidade
Terreno em Caruaru/PE
Ref. Leilão judicial · judicial-1xibaun1lp7f97 · 101003. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Caruaru/PE · Ref. Leilão judicial · judicial-1xibaun1lp7f97 · 101003 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 260.939
AvaliaçãoR$ 521.878
Ficha do imóvel
Caruaru/PE
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-1xibaun1lp7f97
- Código do leilão / lote
- 101003
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 1.241 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno c/ 1.241,00m² - Caruaru/PE
Lance máximo seguroR$ 317.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 44.8%- Desembolso
- R$ 341.829,90
- Lucro antes do imposto
- R$ 180.047,83
- Imposto estimado
- R$ 27.007,17
- Lucro líquido
- R$ 153.040,65
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 260.938,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 13.046,94 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.828,17 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 15.656,33 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.046,94 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 31.312,66 |
Financiado
Retorno 81.9%- Desembolso
- R$ 133.078,81
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.477,82
- Lucro antes do imposto
- R$ 156.589,55
- Imposto estimado
- R$ 23.488,43
- Lucro líquido
- R$ 133.101,11
| Entrada | 20% do lance | R$ 52.187,77 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 29.422,60 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 202.786,77 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 13.046,94 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.828,17 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 15.656,33 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.046,94 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 31.312,66 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.