Calculadora de viabilidade
Casa em Terreno c/ 315,90m², Araruama/RJ
Ref. Leilão judicial · judicial-2db53216zfm3u · 100373. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Terreno c/ 315,90m², Araruama/RJ · Ref. Leilão judicial · judicial-2db53216zfm3u · 100373 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 275.000
AvaliaçãoR$ 550.000
Ficha do imóvel
Terreno c/ 315,90m², Araruama/RJ
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-2db53216zfm3u
- Código do leilão / lote
- 100373
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 315,9 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa - Terreno c/ 315,90m² - Araruama/RJ
Lance máximo seguroR$ 334.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 44.8%- Desembolso
- R$ 360.250,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 189.750,00
- Imposto estimado
- R$ 28.462,50
- Lucro líquido
- R$ 161.287,50
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 275.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 13.750,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.250,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 16.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 33.000,00 |
Financiado
Retorno 81.9%- Desembolso
- R$ 140.250,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.611,34
- Lucro antes do imposto
- R$ 165.027,63
- Imposto estimado
- R$ 24.754,14
- Lucro líquido
- R$ 140.273,48
| Entrada | 20% do lance | R$ 55.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 31.008,09 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 213.714,29 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 13.750,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.250,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 16.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 33.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.