Calculadora de viabilidade
Imóvel rural em Santa Rita do Araguaia/GO
Ref. Leilão judicial · judicial-3gve9h5nq1hp · 101431. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Imóvel rural em Santa Rita do Araguaia/GO · Ref. Leilão judicial · judicial-3gve9h5nq1hp · 101431 · 31/10/2026
Valor mínimoR$ 9.772.783
AvaliaçãoR$ 16.287.971
Ficha do imóvel
Santa Rita do Araguaia/GO
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-3gve9h5nq1hp
- Código do leilão / lote
- 101431
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Imóvel rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Fazenda c/ 526,2657 hectares - Santa Rita do Araguaia/GO
Lance máximo seguroR$ 9.844.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.7%- Desembolso
- R$ 12.509.161,73
- Lucro antes do imposto
- R$ 3.778.809,27
- Imposto estimado
- R$ 566.821,39
- Lucro líquido
- R$ 3.211.987,88
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 9.772.782,60 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 488.639,13 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 293.183,48 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 488.639,13 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 488.639,13 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 977.278,26 |
Financiado
Retorno 42.6%- Desembolso
- R$ 4.690.935,65
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 92.800,35
- Lucro antes do imposto
- R$ 2.900.240,66
- Imposto estimado
- R$ 435.036,10
- Lucro líquido
- R$ 2.465.204,56
| Entrada | 20% do lance | R$ 1.954.556,52 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 1.101.946,50 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 7.594.848,19 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 488.639,13 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 293.183,48 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 488.639,13 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 488.639,13 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 977.278,26 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.