Calculadora de viabilidade
Imóvel rural em Dianópolis/TO
Ref. Leilão judicial · judicial-3jsvsorxq8a8 · 101340. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Imóvel rural em Dianópolis/TO · Ref. Leilão judicial · judicial-3jsvsorxq8a8 · 101340 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 4.342.229
AvaliaçãoR$ 8.684.457
Ficha do imóvel
Dianópolis/TO
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-3jsvsorxq8a8
- Código do leilão / lote
- 101340
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Imóvel rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Fazenda c/ 168,23 hectares - Dianópolis/TO
Lance máximo seguroR$ 5.087.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 40.0%- Desembolso
- R$ 5.905.430,78
- Lucro antes do imposto
- R$ 2.779.026,27
- Imposto estimado
- R$ 416.853,94
- Lucro líquido
- R$ 2.362.172,33
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 4.342.228,52 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 217.111,43 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 130.266,86 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 260.533,71 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 434.222,85 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 521.067,42 |
Financiado
Retorno 69.5%- Desembolso
- R$ 2.431.647,97
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 41.232,92
- Lucro antes do imposto
- R$ 2.388.661,94
- Imposto estimado
- R$ 358.299,29
- Lucro líquido
- R$ 2.030.362,65
| Entrada | 20% do lance | R$ 868.445,70 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 489.615,26 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 3.374.531,88 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 217.111,43 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 130.266,86 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 260.533,71 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 434.222,85 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 521.067,42 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.