Calculadora de viabilidade
Casa em Terreno c/ 484,50m², São Paulo/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-4aic56jtn4eu · 101908. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Terreno c/ 484,50m², São Paulo/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-4aic56jtn4eu · 101908 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 1.218.736
AvaliaçãoR$ 2.437.471
Ficha do imóvel
Terreno c/ 484,50m², São Paulo/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-4aic56jtn4eu
- Código do leilão / lote
- 101908
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 600 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa Assobradada 600m² - Terreno c/ 484,50m² - São Paulo/SP
Lance máximo seguroR$ 1.484.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 44.8%- Desembolso
- R$ 1.596.543,51
- Lucro antes do imposto
- R$ 840.927,49
- Imposto estimado
- R$ 126.139,12
- Lucro líquido
- R$ 714.788,37
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.218.735,50 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 60.936,78 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 36.562,07 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 73.124,13 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 60.936,78 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 146.248,26 |
Financiado
Retorno 81.9%- Desembolso
- R$ 621.555,11
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 11.572,86
- Lucro antes do imposto
- R$ 731.363,73
- Imposto estimado
- R$ 109.704,56
- Lucro líquido
- R$ 621.659,17
| Entrada | 20% do lance | R$ 243.747,10 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 137.420,57 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 947.131,59 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 60.936,78 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 36.562,07 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 73.124,13 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 60.936,78 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 146.248,26 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.