Calculadora de viabilidade
Galpão em Terreno 2.528m², São Paulo/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-53cqunlr0nb3 · 99916. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Galpão em Terreno 2.528m², São Paulo/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-53cqunlr0nb3 · 99916 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 5.690.400
AvaliaçãoR$ 14.226.000
Ficha do imóvel
Terreno 2.528m², São Paulo/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-53cqunlr0nb3
- Código do leilão / lote
- 99916
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Galpão
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 3.226 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Galpão Industrial c/3.226m² - Terreno 2.528m² - São Paulo/SP
Lance máximo seguroR$ 8.334.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 63.6%- Desembolso
- R$ 8.137.272,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 6.088.728,00
- Imposto estimado
- R$ 913.309,20
- Lucro líquido
- R$ 5.175.418,80
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 5.690.400,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 284.520,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 170.712,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 426.780,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 711.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 853.560,00 |
Financiado
Retorno 112.2%- Desembolso
- R$ 3.584.952,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 54.034,88
- Lucro antes do imposto
- R$ 5.577.163,68
- Imposto estimado
- R$ 836.574,55
- Lucro líquido
- R$ 4.740.589,13
| Entrada | 20% do lance | R$ 1.138.080,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 641.630,60 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 4.422.253,71 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 284.520,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 170.712,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 426.780,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 711.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 853.560,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.