Calculadora de viabilidade
Sobrado em Terreno 450m², São José dos Pinhais/PR
Ref. Leilão judicial · judicial-70v53spa4ebo · 99916. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Sobrado em Terreno 450m², São José dos Pinhais/PR · Ref. Leilão judicial · judicial-70v53spa4ebo · 99916 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 524.000
AvaliaçãoR$ 1.310.000
Ficha do imóvel
Terreno 450m², São José dos Pinhais/PR
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-70v53spa4ebo
- Código do leilão / lote
- 99916
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Sobrado
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 450 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Sobrado Triplex - Terreno 450m² - São José dos Pinhais/PR
Lance máximo seguroR$ 767.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 63.6%- Desembolso
- R$ 749.320,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 560.680,00
- Imposto estimado
- R$ 84.102,00
- Lucro líquido
- R$ 476.578,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 524.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 26.200,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 15.720,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 39.300,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 65.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 78.600,00 |
Financiado
Retorno 112.2%- Desembolso
- R$ 330.120,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.975,80
- Lucro antes do imposto
- R$ 513.572,64
- Imposto estimado
- R$ 77.035,90
- Lucro líquido
- R$ 436.536,75
| Entrada | 20% do lance | R$ 104.800,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 59.084,50 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 407.222,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 26.200,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 15.720,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 39.300,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 65.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 78.600,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.