Calculadora de viabilidade
Imóvel rural em Brasilândia de Minas/MG
Ref. Leilão judicial · judicial-7a19ln7xhav3 · 100086. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Imóvel rural em Brasilândia de Minas/MG · Ref. Leilão judicial · judicial-7a19ln7xhav3 · 100086 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 3.086.019
AvaliaçãoR$ 4.114.693
Ficha do imóvel
Brasilândia de Minas/MG
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-7a19ln7xhav3
- Código do leilão / lote
- 100086
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Imóvel rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Sítio c/ 80,26,97 hectares - Brasilândia de Minas/MG
Lance máximo seguroR$ 2.410.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 4.5%- Desembolso
- R$ 3.908.958,01
- Lucro antes do imposto
- R$ 205.734,63
- Imposto estimado
- R$ 30.860,19
- Lucro líquido
- R$ 174.874,44
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 3.086.019,48 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 154.300,97 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 92.580,58 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 123.440,78 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 205.734,63 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 246.881,56 |
Financiado
Retorno -4.0%- Desembolso
- R$ 1.440.142,42
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 29.304,21
- Lucro antes do imposto
- -R$ 71.697,08
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 71.697,08
| Entrada | 20% do lance | R$ 617.203,90 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 347.969,31 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 2.398.278,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 154.300,97 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 92.580,58 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 123.440,78 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 205.734,63 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 246.881,56 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.