Calculadora de viabilidade
Outros em Montenegro/RS
Ref. Leilão judicial · judicial-8888p51mx2ux9 · 101261. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Outros em Montenegro/RS · Ref. Leilão judicial · judicial-8888p51mx2ux9 · 101261 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 1.850.000
AvaliaçãoR$ 3.700.000
Ficha do imóvel
Montenegro/RS
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-8888p51mx2ux9
- Código do leilão / lote
- 101261
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Outros
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 2.302,3 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Instalações p/ empreendimento-aprox. 2.302,30m²-R. José Luiz
Lance máximo seguroR$ 2.253.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 44.8%- Desembolso
- R$ 2.423.500,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 1.276.500,00
- Imposto estimado
- R$ 191.475,00
- Lucro líquido
- R$ 1.085.025,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.850.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 92.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 55.500,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 111.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 92.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 222.000,00 |
Financiado
Retorno 81.9%- Desembolso
- R$ 943.500,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 17.567,22
- Lucro antes do imposto
- R$ 1.110.185,86
- Imposto estimado
- R$ 166.527,88
- Lucro líquido
- R$ 943.657,98
| Entrada | 20% do lance | R$ 370.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 208.599,85 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.437.714,29 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 92.500,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 55.500,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 111.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 92.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 222.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.