Calculadora de viabilidade
Imóvel rural em Girau do Ponciano/AL
Ref. Leilão judicial · judicial-8dbqilq60syl · 101860. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Imóvel rural em Girau do Ponciano/AL · Ref. Leilão judicial · judicial-8dbqilq60syl · 101860 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 1.696.000
AvaliaçãoR$ 2.120.000
Ficha do imóvel
Girau do Ponciano/AL
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-8dbqilq60syl
- Código do leilão / lote
- 101860
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Imóvel rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Sítio c/ 80,16 ha - Girau do Ponciano/AL
Lance máximo seguroR$ 1.261.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 0.5%- Desembolso
- R$ 2.107.280,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 12.720,00
- Imposto estimado
- R$ 1.908,00
- Lucro líquido
- R$ 10.812,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.696.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 84.800,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 50.880,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 63.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 84.800,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 127.200,00 |
Financiado
Retorno -14.8%- Desembolso
- R$ 750.480,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 16.104,87
- Lucro antes do imposto
- -R$ 139.749,61
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 139.749,61
| Entrada | 20% do lance | R$ 339.200,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 191.235,33 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.318.034,29 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 84.800,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 50.880,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 63.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 84.800,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 127.200,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.