Imóvel rural em Colniza/MT
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Dossiê de viabilidade
Imóvel rural em Colniza/MT · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-4748044 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Colniza/MT
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-4748044
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- JONEY MARCELO LOPES FERREIRA
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 2365
- Processo
- 0027015-59.2020.8.16.0021
- 1º leilão
- 24/09/2026, 14:20
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 24/11/2026, 11:00
- Tipo
- Imóvel rural
- Área privativa
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- Área total
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- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Imóvel Rural com 3.027,7862 ha localizado no município de Colniza / MT - (LOTE 16). Imóvel Rural Gleba São Francisco, Lote 16 Colniza/MT Área: 3.027,7862 ha georreferenciados Avaliação atualizada: R$ 6.110.836,63 (fevereiro/2026) Dados da Propriedade Denominação: Gleba São Francisco, Lote 16. Localização: Município de Colniza/MT. Área total: 3.027,7862 ha (três mil e vinte e sete hectares, setenta e oito ares e sessenta e dois centiares). Matrícula: nº 2.365, 1º Cartório de Registro de Imóveis de Colniza/MT. CCIR: 950.033.403.121-2. NIRF (Receita Federal): 6.989.126-5. Georreferenciamento: Coordenadas no Sistema Geodésico Brasileiro (SIRGAS 2000, fuso 20 UTM, meridiano central -63°00'). Estações de referência: PORTO VELHO (POVE-93780) e Ji-PARANÁ (ROJI-93964). Mapa e memorial descritivo assinados pelo Eng. Florestal Harley Pellegrim (CREA 9657/D MT, ART 1568480). Limites e Confrontações Perímetro inicial no vértice A5W-M-0498: N 8.975.034,417 m / E 650.237,135 m. Confronta Lote 08 (Matr. 487): Az. 89°52'43" / 7.263,74 m Vértice A43-V-2616 (N 8.975.049,794 m / E 657.500,855 m). Confronta Lote 17 (Matr. 509): Az. 180°00'00" / 5.535,36 m Vértice A43-V-2627 (N 8.969.514,432 m / E 657.500,855 m). Confronta Lote 26 (Matr. 495): Az. 270°00'00" / 391,38 m Vértice A43-V-2626 (N 8.969.514,432 m / E 657.109,472 m). Confronta Lote 25 (Matr. 514): Az. 269°53'59" / 4.693,24 m Vértice A5W-M-0260 (N 8.969.506,210 m / E 652.416,240 m). Confronta Lote Bela Vista (Gleba 04, Nelio Nilton Niero, Matr. 747 CRI Machadinho DOeste/RO, INCRA 001.201.109.568-0): Az. 5°41'10" / 701,01 m A43-V-3185; Az. 334°27'52" / 769,02 m A5W-M-0502; Az. 14°30'47" / 1.598,27 m A43-V-3186; Az. 352°45'46" / 1.654,50 m A5W-M-0500; Az. 268°49'21" / 1.992,45 m A5W-M-0499; Az. 353°14'48" / 996,01 m Vértice inicial A5W-M-0498. Azimutes, distâncias, área e perímetro calculados no plano UTM. Acesso e Observações Importantes Distância: Aproximadamente 660 km (ida e volta) da cidade de Colniza, sentido Distrito de Três
À vista
Retorno 40.0%- Desembolso
- R$ 4.155.368,91
- Lucro antes do imposto
- R$ 1.955.467,72
- Imposto estimado
- R$ 293.320,16
- Lucro líquido
- R$ 1.662.147,56
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 3.055.418,32 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 152.770,92 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 91.662,55 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 183.325,10 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 305.541,83 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 366.650,20 |
Financiado
Retorno 69.5%- Desembolso
- R$ 1.711.034,26
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 29.013,63
- Lucro antes do imposto
- R$ 1.680.787,03
- Imposto estimado
- R$ 252.118,05
- Lucro líquido
- R$ 1.428.668,97
| Entrada | 20% do lance | R$ 611.083,66 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 344.518,82 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 2.374.496,52 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 152.770,92 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 91.662,55 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 183.325,10 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 305.541,83 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 366.650,20 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.