Apartamento em Joinville/SC
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Dossiê de viabilidade
Apartamento em Joinville/SC · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-4966713 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Rua Tuiuti, 3210, apartamento 306, bloco 06, Aventureiro - Joinville/SC AVALIAÇÃO : R$ 250, Joinville/SC
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-4966713
- Código do leilão / lote
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- Leiloeiro
- Tatiane dos Santos Duarte
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 134381
- Processo
- 5004106-20.2024.8.24.0038
- 1º leilão
- 22/10/2026, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 05/11/2026, 15:00
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
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- Área total
- 61,51 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Apartamento Cond. Residencial Parque Jolie, A.T. 61,51m², A.P. 44,81m², Aventureiro, Joinville/SC. Matrícula nº 134.381 do 1º Registro de Imóveis de Joinville/SC. Apartamento 306 do bloco 06, do Condomínio Residencial Parque Jolie, localizado no 3º pavimento, situado na rua Tuiuti, nº 3.210, bairro Aventureiro, neste município de Joinville, com área total de 61,516380 m², área privativa coberta de 44,818400 m², área de uso comum coberta de 6,416533 m², área total coberta de 51,234933 m², área de estacionamento 12,000000 m² (box 212), área descoberta de uso comum de 18,281447 m², e a fração ideal de 0,003903 equivalente a 60,813344 m² do terreno com área total de 15.581,62 m². Ônus e Gravames: Alienação fiduciária em favor do Banco do Brasil S/A (R-8) Penhora oriunda da presente execução (Av-10) Endereço: Rua Tuiuti, 3210, apartamento 306, bloco 06, Aventureiro - Joinville/SC AVALIAÇÃO : R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais).Laudo avaliação evento 109. Débito condomínio atualizado em abril/2026 : R$ 208.862,70
À vista
Retorno 40.0%- Desembolso
- R$ 170.000,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 80.000,00
- Imposto estimado
- R$ 12.000,00
- Lucro líquido
- R$ 68.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 125.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.250,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.750,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.000,00 |
Financiado
Retorno 69.5%- Desembolso
- R$ 70.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.186,97
- Lucro antes do imposto
- R$ 68.762,56
- Imposto estimado
- R$ 10.314,38
- Lucro líquido
- R$ 58.448,17
| Entrada | 20% do lance | R$ 25.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 14.094,58 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 97.142,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.250,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.750,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.