Gleba em Campos Novos/SC
Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5007701. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Gleba em Campos Novos/SC · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5007701 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Campos Novos/SC
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão extrajudicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5007701
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Ricardo Bampi
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 04/09/2026, 15:40
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 20/12/2026, 00:00
- Tipo
- Gleba
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 514.800 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 89620000
Descrição: Área Rural - Lavoura. Bem: Terreno rural situado na Fazenda Pindorama, Tupitinga, com área de 514.800,00 m² (quinhentos e quatorze mil e oitocentos metros quadrados), com benfeitorias, dentro das seguintes confrontações: com a estrada Agudo Barra do Leão, com Arnaldo Lopes Guerreiro, Graciema Lopes G. Callai, com Leonildo Bortoli, com João Batista Dalsoto, através da Estrada. Observação: Consta no laudo de avaliação que sobre o imóvel está edificado os seguintes bens, os quais não fazem parte da presente avaliação: Uma casa em alvenaria, com as seguintes medidas, 16x11 m²; Uma casa em alvenaria, com as seguintes medidas, 8x5x6,5 m²; Uma casa em alvenaria, com as seguintes medidas, 8,5x6,5 m²; Um galpão para máquinas medindo aproximadamente 12x20 m²; Um aviário em pleno uso e exploração, com área de 1.800 m²; Dois aviários em pleno uso e exploração, com área de 1300 m² cada; Uma mangueira e um chiqueiro desativado, com área de 25x15 m²; Aproximadamente 3,0 hectares de reflorestamento e eucaliptus; Matrícula: Imóvel matriculado sob o nº 16.453 do Cartório de Registro de Imóveis de Campos Novos/SC. Ônus: Débitos de ITR a serem calculados. Registro de Hipoteca em AV-6, AV-7, AV-9, AV-10. Aditivo em AV-12. Averbação de caução em AV-13. Penhora em AV-15, AV-16. Endereço de vistoria: Fazenda Pindorama, Tupitinga, Campos Novos/SC, CEP 89620000. Avaliação: Avaliação total em R$5.100.000,00 (cinco milhões e cem mil reais). Data da avaliação: 16/08/2024.
À vista
Retorno -18.0%- Desembolso
- R$ 6.222.000,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.122.000,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.122.000,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 5.100.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 255.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 153.000,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 153.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 255.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 306.000,00 |
Financiado
Retorno -58.2%- Desembolso
- R$ 2.142.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 48.428,56
- Lucro antes do imposto
- -R$ 1.580.487,63
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 1.580.487,63
| Entrada | 20% do lance | R$ 1.020.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 575.059,06 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 3.963.428,57 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 255.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 153.000,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 153.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 255.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 306.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.