Terreno em Atibaia/SP
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Dossiê de viabilidade
Terreno em Atibaia/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5009144 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Atibaia/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5009144
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Phillipe Santos Iniguez Omella
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 117482
- Processo
- 0001696-92.2021.8.26.0048
- 1º leilão
- 21/10/2026, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 10/11/2026, 14:00
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
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- Área total
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- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
- Consultar no edital
Descrição: 50% do Lote de terreno nº 04, QUADRA 03 no Bosque dos Eucaliptos, Atibaia/SP. BEM IMÓVEL : 50% do Lote de terreno nº 04, QUADRA 03, do loteamento denominado BOSQUE DOS EUCALIPTOS, situado na confluência da Rua Harpia, antiga Rua Sete com a Rua Um, no bairro do Itapetinga, zona urbana do Município de Atibaia/SP, ocupando uma área de 475,96m 2 , com as seguintes medidas e confrontações: mede 13,93ms de frente para a Rua Harpia, antiga Rua 7; 13,84ms em curva, na confluência da Rua Sete com a Rua Um; 4,67 metros nos fundos, confrontando com o Sistema de Lazer nº 5 do loteamento Bosque dos Eucaliptos; 30,00ms no lado direito, de quem da Rua Sete olha para o lote, confrontando com o lote 3, matriculado sob nº 51.852; e 28,06 metros do lado esquerdo, seguindo a mesma orientação, confrontando com a área 03, matriculada sob nº 111.044. Inscrição Cadastral: 15.106.004.00.0102447.1 . Matricula nº 117.482 do Registro de Imóveis de Atibaia SP . Proprietários: FARON WAGMAKER DE PAULA, casado com CAMILA BECHER CAMPOS; consta conforme Av.01, restrições urbanísticas a serem respeitadas pelos proprietários; Av.02, registro da penhora exequenda; AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$225.000,00 - abril/2026; AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$230.166,03 até outubro/2026; AVALIAÇÃO DOS 50% PENHORADOS: R$112.500,00 - abril/2026. AVALIAÇÃO DOS 50% ATUALIZADA: R$115.083,02 - outubro/2026 DÉBITO EXEQUENDO: R$139.755,85 até 31/05/2026 (evento 357); DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: R$12.236,23 até 24/08/2026;
À vista
Retorno 119.2%- Desembolso
- R$ 93.644,83
- Lucro antes do imposto
- R$ 131.355,17
- Imposto estimado
- R$ 19.703,28
- Lucro líquido
- R$ 111.651,89
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 57.541,51 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 2.877,08 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.726,25 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.750,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.500,00 |
Financiado
Retorno 198.3%- Desembolso
- R$ 47.611,62
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 546,40
- Lucro antes do imposto
- R$ 126.182,21
- Imposto estimado
- R$ 18.927,33
- Lucro líquido
- R$ 107.254,88
| Entrada | 20% do lance | R$ 11.508,30 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.488,19 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 44.717,97 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 2.877,08 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.726,25 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.750,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.500,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.