Casa em Curitiba/PR
Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5013742. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Curitiba/PR · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5013742 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Curitiba/PR
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5013742
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Luciano Marangoni
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 69966
- Processo
- 5025497-98.2018.4.04.7000
- 1º leilão
- 15/09/2026, 12:57
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 16/11/2026, 15:00
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 516 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- 81610-050
Descrição: Imóvel residencial (edifício de apartamentos), com terreno de 516,00m² e 599,31m² de área construída, no bairro Hauer, em Curitiba/PR.. Imóvel urbano correspondente ao Lote nº 09 (nove) da quadra nº 26 da Planta Hauer, situado na Rua Carlos de Laet, nº 1423, bairro Hauer, em Curitiba/PR, CEP 81610-050, com testada de 12 metros para a antiga Rua nº 13 (atual Rua Carlos de Laet) e área total de terreno de 516,00m². Registrado sob a matrícula nº 69.966 do 4º Registro de Imóveis de Curitiba/PR, indicação fiscal nº 64034009 e inscrição imobiliária nº 3810021025400-3. Sobre o terreno existe edificação em alvenaria, com características residenciais, datada de 2010, com área total construída de 599,31m², a qual não se encontra averbada na matrícula, tendo sua existência sido constatada in loco e junto aos registros da Prefeitura. Segundo apurado em diligência, o imóvel é residencial, composto por apartamentos destinados à locação, encontrando-se ocupado. A edificação foi enquadrada em estado de conservação nível F (entre reparos simples e importantes). Avaliado em 19 de novembro de 2024, sendo o terreno estimado em R$ 600.000,00 e a benfeitoria em R$ 880.000,00, perfazendo o valor total de avaliação de R$ 1.480.000,00 (um milhão, quatrocentos e oitenta mil reais).
À vista
Retorno -18.0%- Desembolso
- R$ 1.805.600,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 325.600,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 325.600,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.480.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 74.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 44.400,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 44.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 74.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 88.800,00 |
Financiado
Retorno -58.2%- Desembolso
- R$ 621.600,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 14.053,78
- Lucro antes do imposto
- -R$ 458.651,31
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 458.651,31
| Entrada | 20% do lance | R$ 296.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 166.879,88 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.150.171,43 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 74.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 44.400,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 44.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 74.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 88.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.