Terreno em Presidente Bernardes/SP
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Dossiê de viabilidade
Terreno em Presidente Bernardes/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5023787 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Presidente Bernardes/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5023787
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Renato Schlobach Moyses
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 8477
- Processo
- 40008258020258260168
- 1º leilão
- 03/11/2026, 14:00
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 25/11/2026, 14:00
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
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- Área total
- 5.362 m²
- Área do terreno
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- Quartos
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- Vagas
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- Aceita financiamento
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- CEP
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Descrição: Oportunidade: - 50% do valor de avaliação!! Terreno Urbano 5.362m² em Presidente Bernardes/SP. Um (1) Lote de Terreno Urbano, constituído pelos lotes números 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, e 08, da Quadra n°03, medindo 5.362,50 (Cinco Mil, Trezentos e Sessenta e Dois Metros e Cinquenta Décimos) metros quadrados), situado na Rua Assis Brasil, no 'LOTEAMENTO VILA CARVALHO' perímetro urbano desta cidade e comarca de Presidente Bernardes, Estado de São Paulo, sem benfeitorias. Confrontações, distâncias e azimutes: 1 para 2 azimute 286°1537 distância 65,00 confrontação Rua Assis Brasil-PM de P. Bernardes; 2 para 3 azimute 22°2738 distância 85,00 confrontação Rua Nilo Peçanha-PM de P. Bernardes; de 3 para 4 azimute 110°0612 distância 65,00 confrontação Rua XV de Novembro-PM de P. Bernardes; de 4 para 1 azimute 202°2738 distância 80,00 confrontação Rua Rui Barbosa-PM de P. Bernardes. Cadastro Municipal (C.P.M): 3.500 Matricula nº. 8.477, no CRI da comarca de Presidente Bernardes-SP. Consta na Av. 1 Bloqueio Cautelar, decorrente de Ação de Procedimento Comum Cível - Rescisão do Contrato e Devolução do Dinheiro, Processo nº 1000342-14.2020.8.26.0480, Vara Única do Foro de Presidente Bernardes VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 910.000,00 (novecentos e dez mil reais).
À vista
Retorno 44.8%- Desembolso
- R$ 596.050,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 313.950,00
- Imposto estimado
- R$ 47.092,50
- Lucro líquido
- R$ 266.857,50
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 455.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 22.750,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 13.650,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 27.300,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 22.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 54.600,00 |
Financiado
Retorno 81.9%- Desembolso
- R$ 232.050,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.320,59
- Lucro antes do imposto
- R$ 273.045,71
- Imposto estimado
- R$ 40.956,86
- Lucro líquido
- R$ 232.088,85
| Entrada | 20% do lance | R$ 91.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 51.304,29 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 353.600,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 22.750,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 13.650,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 27.300,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 22.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 54.600,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.