Ficha do imóvel

Entrada - Avenida Giovanni Gronchi, nº 1, São Paulo/SP

Origem

Leilão judicial

Modalidade

Leilão judicial

Código do imóvel no banco

judicial-api-superbid-5027441

Código do leilão / lote

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Leiloeiro

Daniel de Mello Schaefer

Intermediação

Não informado

Matrícula

101558

Processo

0716485-70.1900.4.02.5101

1º leilão

30/09/2026, 09:00

2º leilão

Não informado

Lance mínimo no 2º leilão

Não informado

Encerramento

30/10/2026, 15:01

Tipo

Casa

Área privativa

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Área total

521 m²

Área do terreno

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Quartos

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Vagas

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Aceita financiamento

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CEP

05652-030

Descrição: Mansão com 521m² | Terreno 840m² | Jardim Leonor/Morumbi | Raridade e Escassez de Área na Região do Morumbi em São Paulo. Oportunidade!. Mansão no Jardim Leonor | Alto Padrão e Escassez de Escala no Quadrilátero Mais Nobre do Morumbi Excepcional Ativo Residencial ou Terreno para Incorporação de Altíssimo Padrão em Zoneamento Exclusivo Deságio de 50% abaixo sobre o valor de avaliação Avaliação - R$ 5.040.000,00 Destaques de Investimento Potencial de Retrofit ou Desdobro: Residência consolidadas com 521m² de área construída autônoma,equipadas com piscina privativa. Demanda Qualificada Estabilizada: Região adjacente ao ecossistema de saúde do Hospital Israelita Albert Einstein, gerando liquidez permanente para locação ou revenda de ativos corporativos/residenciais de luxo. Precificação Estratégica: Ativo apresentando deságio severo frente ao valor patrimonial real da área nobre do Morumbi. Ficha Técnica e Localização Endereço: Entrada - Avenida Giovanni Gronchi, nº 1.313 CEP 05652-030. Matrículas: nº 101.558 do 15° Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Identificação Fiscal: Inscrições Municipais nº 123.133.0003-9 Metragem: 840m² (Terreno) | 521m² (Área Construída). Situação Jurídica: Imóvel Ocupado. Tramita sob ônus de penhora judicial na 2ª Vara Federal da Seção Judiciária do Rio de Janeiro (Processo nº 0716485-70.1900.4.02.5101). Zoneamento: ZCOR-1 Nos termos do art. 130 do Código Tributário Nacional, débitos de natureza tributária incidentes sobre os imóveis sub-rogam-se no preço da alienação, não respondendo o adquirente por débitos anteriores à aquisição. Localização & Conveniência Hospital Israelita Albert Einstein (Sede): 400m (Referência global em saúde de alta complexidade) Estádio do Morumbi (Cícero Pompeu de Toledo): 650m (Polo cultural, de entretenimento e arenas gastronômicas) Praça Vinícius de Moraes: 1,1km (Ampla área verde, pista de cooper e lazer de alto padrão) Palácio dos Bandeirantes: 1,4km (Sede do Governo do Estado de SP / Eixo instituc