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Foto: José Ricardo Ferreira

Leilão judicial nº judicial-api-superbid-5027552

Imóvel rural em Costa Rica/MS

Imóvel rural em Costa Rica/MS

O anúncio não traz endereço nem bairro: o mapa mostra só a cidade.

A posição vem do endereço publicado no anúncio. Confira no edital e na matrícula.Abrir no Google Maps

Tipo
Imóvel rural
Área privativa
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Área do terreno
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Quartos
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Vagas
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Modalidade
Leilão judicial

Dados do leilão

Origem
Leilão judicial
Modalidade
Leilão judicial
Leiloeiro
José Ricardo Ferreira
1º leilão
22/10/2026, 14:00
Encerramento
11/11/2026, 14:00
Matrícula
21296
Processo
1002831-52.2023.8.26.0081
Pedir diligência deste processo
Não entendeu alguma palavra? Veja aqui
Edital
= o regulamento do leilão. Diz as regras, os prazos e quem paga cada conta.
Matrícula
= a ficha do imóvel no cartório. Mostra o dono, as dívidas e os problemas registrados.
Avaliação
= quanto o banco ou o juiz acha que o imóvel vale.
Lance mínimo
= o menor valor aceito. Abaixo dele, a oferta não vale.
Leiloeiro
= a pessoa oficial que faz o leilão. Cobra uma comissão de quem compra.
ITBI
= o imposto da prefeitura para passar o imóvel para o seu nome.
Imóvel ocupado
= tem alguém morando. A saída da pessoa fica por conta de quem compra.
Financiamento
= o banco paga uma parte e você devolve em parcelas, com juros.

Como comprar este imóvel, em 5 passos

  1. Passo 1: Faça a contaVeja quanto vai gastar de verdade, com todos os custos, no simulador.
  2. Passo 2: Leia as regrasO edital diz as regras da venda. A matrícula mostra se o imóvel tem problema no cartório.
  3. Passo 3: Separe o dinheiroTenha o valor e os custos na mão. Este anúncio não diz que aceita financiamento.
  4. Passo 4: Dê o lanceÉ feito no site do leiloeiro ou do banco, não aqui. Decida o seu limite antes e não passe dele.
  5. Passo 5: Pague, registre e pegue a chavePague no prazo, passe para o seu nome no cartório e, se tiver alguém morando, combine a saída.
Começar pelo passo 1: simular a proposta

Duas formas de comprar este imóvel

Sozinho

Por conta própria, sem assessoria

Você mesmo lê o edital (o regulamento da venda), faz a conta, manda a proposta ou dá o lance e cuida dos papéis. Faça a conta no simulador antes.

Sem custo com o Vamos Arrematar

Ir ao anúncio oficial
Sozinho

Com a assessoria do Vamos Arrematar

A nossa equipe acompanha do edital à chave: análise, proposta ou lance, pagamento, registro e desocupação.

5% do valor do arremate, mínimo de 4 salários mínimos (R$ 6.484). Só o serviço: não inclui comissão do leiloeiro, impostos, cartório nem taxas.

Quero assessoria

Estimativas não são promessa de lucro: leilão tem risco.

Descrição

PARTE IDEAL DE 50% PERTENCENTE EM NOME DE GERRI ADRIANE DE CARVALHO DA MATRÍCULA N° 21.296 DE COSTA RICA/MS. PARTE IDEAL DE 50% PERTENCENTE EM NOME DE GERRI ADRIANE DE CARVALHO DA MATRÍCULA N° 21.296 DE COSTA RICA/MS:- UMA GLEBA DE TERRAS DENOMINADA "FAZENDA CASCAVEL - ÁREA F", COM ÁREA DE 84,3329 HA (OITENTA E QUATRO HECTARES E TRINTA E TRÊS ARES E VINTE E NOVE CENTIARES), SITUADA NESTE MUNICÍPIO E COMARCA DE COSTA RICA/MS, CUJO PERÍMETRO CONTA COM A SEGUINTE DESCRIÇÃO: CÓDIGO FA2-P-3614, LONGITUDE -53º15'27,171", LATITUDE-18º34'40,802", ALTITUDE 592,294, CÓDIGO FA2-M-0373, AZIMUTE 122º22', DISTÂNCIA (M) 1167,4, CONFRONTAÇÕES RODOVIA MS223; CÓDIGO FA2-M-0373, LONGITUDE -53º14'53,545", LATITUDE - 18º35'01,127", ALTITUDE 587,298, CÓDIGO FA2-M-0364, AZIMUTE 160º35', DISTÂNCIA (M) 1195,95, CONFRONTAÇÕES CNS 06.226-5 - MAT. 21.241 FAZENDA CASCAVEL ÁREA E; CÓDIGO FA2-M-0364, LONGITUDE -53º14'39,993", LATITUDE -18º35'37,811", ALTITUDE 533,301, CÓDIGO FA2-M-0374, AZIMUTE 160º26', DISTÂNCIA (M) 55,96, CONFRONTAÇÕES CNS 06.226-5 - MAT. 21.241 FAZENDA CASCAVEL ÁREA D; CÓDIGO FA2-M-0374, LONGITUDE -53º14'39,354", LATITUDE - 18º35'39,526", ALTITUDE 522,046, CÓDIGO FA2-P-6004, AZIMUTE 612º39', DISTÂNCIA (M) 2073,49, CONFRONTAÇÕES CNS 06.226-5 - MAT. 21.241 FAZENDA CASCAVEL ÁREA G; CÓDIGO FA2-M-6004, LONGITUDE -53º15'31,350", LATITUDE - 18º34'53,823", ALTITUDE 570,001, CÓDIGO FA2-M-3614, AZIMUTE 17º01', DISTÂNCIA (M) 418,72, CONFRONTAÇÕES RODOVIA MS223. REFERIDO PERÍMETRO RECEBEU A CERTIFICADO 2440722B-A61D-46E7-B819-3446602D0672. TRABALHOS TÉCNICO ELABORADOS POR ALINE CARRIJO GARCIA, ENGENHEIRA FLORESTAL, CREA 15462/D/GO. CÓDIGO DE CREDENCIAMENTO EA2 ART. Nº 1320170036576-MS. IMÓVEL CADASTRADO NO INCRA/SNCR SOB Nº 907.022.022.098-3, ÁREA TOTAL 2.968,6210 HA, MÓDULO FISCAL 70,00 HA, NÚMEROS DE MÓDULOS FISCAIS 42,4088, FMP 3,00 HA. NIRF: 6.603.567-8 ¿ BENFEITORIAS: UMA CASA RESIDENCIAL E UM CURRAL DE MADEIRA COM TRONCO

Antes de qualquer lance, leia o edital e a matrícula. O edital é o regulamento da venda. A matrícula é a ficha do imóvel no cartório. Eles dizem quem paga as dívidas, como pagar, quanto o leiloeiro cobra e se tem alguém morando no imóvel.
Regras de pagamento: entrada e dívidas

Quem paga dívidas e como pagar depende do edital: leia o edital e a matrícula antes do lance.

Simulador de proposta

Quanto custa comprar este imóvel?

Os números deste imóvel já estão aqui. Troque o que quiser: a conta muda na hora. Nada é enviado sem você pedir.

Passo 1: O seu lance

O seu lance

Quanto você quer oferecer pelo imóvel.

O anúncio pede no mínimo R$ 1.531.746.
Passo 2: Como você vai pagar

Como você vai pagar

À vista (tudo de uma vez) ou financiado (o banco paga uma parte e você devolve em parcelas).

Passo 3: Os custos que vêm junto

Os custos que vêm junto

Além do lance, comprar um imóvel tem outras contas. Já colocamos valores de exemplo.

% do lanceCada cidade tem o seu. 3% é comum.
% do lanceO número certo está no edital.
Estimativa. Peça o orçamento ao cartório.
Quem paga está escrito no edital.

Assessoria do Vamos Arrematar (5% do arremate, mínimo de R$ 6.484)

E se eu vender depois? (opcional, para quem investe)
Começamos pela avaliação. Pesquise o preço dos vizinhos.
meses
% da venda
% do lucro

Como a conta é feita, com os números deste imóvel

Mudou um número lá em cima? O exemplo aqui muda junto.

  1. Passo 1: O descontoÉ a diferença entre o que o imóvel vale e o que você vai oferecer.Exemplo: o anúncio não traz a avaliação. Peça o edital para saber quanto o imóvel vale.
  2. Passo 2: A comissão do leiloeiroO leiloeiro cobra uma parte do lance. O número certo está no edital.Exemplo: 5% de R$ 1.531.746 = R$ 76.587.
  3. Passo 3: O ITBIÉ o imposto da prefeitura para passar o imóvel para o seu nome. Cada cidade tem o seu.Exemplo: 3% de R$ 1.531.746 = R$ 45.952.
  4. Passo 4: Escritura e registroÉ o que o cartório cobra para anotar que o imóvel é seu. Peça o orçamento a ele.Exemplo: nesta conta usamos R$ 45.952 (cerca de 3% da avaliação).
  5. Passo 5: A assessoriaÉ a nossa equipe acompanhando você até a chave: 5% do arremate, nunca menos que 4 salários mínimos (R$ 6.484).Exemplo: 5% de R$ 1.531.746 = R$ 76.587.
  6. Passo 6: À vistaVocê paga o valor todo de uma vez, no prazo que o edital der. Não tem juros.Exemplo: pagamento de R$ 1.531.746.
  7. Passo 7: Quanto sai do bolsoSome o lance com todos os custos. É o dinheiro que você precisa ter na hora.Exemplo: R$ 1.531.746 + R$ 245.079 de custos = R$ 1.776.825.

Quer que a gente confira a sua conta?

Mande a simulação para a nossa equipe. Ela vai junto com o pedido, e respondemos pelo WhatsApp para falar do lance, do edital e dos custos que você pode ter esquecido.

Estimativa para você conferir. Não é proposta de crédito, não garante aprovação do banco e não é promessa de lucro: leilão tem risco. Seguros do banco, tarifas e correção do saldo não entram nesta conta. Confira tudo no edital, com o banco e com a prefeitura.

Relatório do imóvel

Vale a pena dar lance neste imóvel?

Nota, mercado, lance máximo, custos, financiamento, documentos, mapa e checklist, tudo com os dados do anúncio.

Conferindo seu acesso.

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