Imóvel rural em Alvorada do Sul/PR
Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5066839. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Imóvel rural em Alvorada do Sul/PR · Ref. Leilão judicial · judicial-api-superbid-5066839 · 30/10/2026
Ficha do imóvel
Alvorada do Sul/PR
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-api-superbid-5066839
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Caroline Barboza
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- 12401
- Processo
- 0000245-42.2015.8.16.0138
- 1º leilão
- 23/10/2026, 09:36
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 25/01/2027, 14:00
- Tipo
- Imóvel rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 635.250 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Área de 63,525 hectares, equivalente a 635.250,00 m² ou 26,25 alqueires paulistas, Lote D, denominada Fazenda São Sebastião, situada no lugar denominado Água de Manoel Jardim, Município de Alvorada do Sul/PR. Matrícula 12.401. Imóvel rural com área de 63,525 hectares , equivalente a 635.250,00 m² ou 26,25 alqueires paulistas , correspondente ao Lote D , denominado Fazenda São Sebastião , situado no lugar denominado Água de Manoel Jardim, Município de Alvorada do Sul/PR , objeto da Matrícula nº 12.401 do Registro de Imóveis competente. Avaliação: R$ 9.195.612,46 (nove milhões, cento e noventa e cinco mil, seiscentos e doze reais e quarenta e seis centavos). Ônus: R.06 Penhora; Av.07 Existência de Penhor; Av.08 Existência de Penhor. Condição de venda: O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) livre(s) e desembaraçado(s) de QUAISQUER ônus referentes ao executado, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN, até a data da arrematação. Maiores detalhes: Os interessados deverão consultar o laudo de avaliação e os demais documentos juntados aos autos para informações complementares acerca do imóvel e de suas condições.
À vista
Retorno -18.0%- Desembolso
- R$ 11.218.647,19
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.023.034,73
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.023.034,73
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 9.195.612,46 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 459.780,62 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 275.868,37 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 275.868,37 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 459.780,62 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 551.736,75 |
Financiado
Retorno -58.2%- Desembolso
- R$ 3.862.157,23
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 87.319,66
- Lucro antes do imposto
- -R$ 2.849.716,02
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 2.849.716,02
| Entrada | 20% do lance | R$ 1.839.122,49 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 1.036.866,72 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 7.146.304,54 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 459.780,62 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 275.868,37 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 275.868,37 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 459.780,62 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 551.736,75 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.