Calculadora de viabilidade
Terreno em 55.955,19m², São José dos Pinhais/PR
Ref. Leilão judicial · judicial-apwpiwejwneg · 102021. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em 55.955,19m², São José dos Pinhais/PR · Ref. Leilão judicial · judicial-apwpiwejwneg · 102021 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 30.797.175
AvaliaçãoR$ 61.594.349
Ficha do imóvel
55.955,19m², São José dos Pinhais/PR
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-apwpiwejwneg
- Código do leilão / lote
- 102021
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 55.955,19 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: GRANDE TERRENO - 55.955,19m² - SÃO JOSÉ DOS PINHAIS/PR
Lance máximo seguroR$ 36.085.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 40.0%- Desembolso
- R$ 41.884.157,64
- Lucro antes do imposto
- R$ 19.710.191,84
- Imposto estimado
- R$ 2.956.528,78
- Lucro líquido
- R$ 16.753.663,07
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 30.797.174,74 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 1.539.858,74 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 923.915,24 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 1.847.830,48 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 3.079.717,47 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 3.695.660,97 |
Financiado
Retorno 69.5%- Desembolso
- R$ 17.246.417,85
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 292.443,70
- Lucro antes do imposto
- R$ 16.941.540,14
- Imposto estimado
- R$ 2.541.231,02
- Lucro líquido
- R$ 14.400.309,12
| Entrada | 20% do lance | R$ 6.159.434,95 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 3.472.587,12 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 23.933.804,37 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 1.539.858,74 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 923.915,24 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 1.847.830,48 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 3.079.717,47 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 3.695.660,97 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.