Calculadora de viabilidade
Terreno em Quadra 28, Cristalina/GO
Ref. Leilão judicial · judicial-bt7bvialxmhm · 101810. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Quadra 28, Cristalina/GO · Ref. Leilão judicial · judicial-bt7bvialxmhm · 101810 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 882.000
AvaliaçãoR$ 1.764.000
Ficha do imóvel
Quadra 28, Cristalina/GO
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-bt7bvialxmhm
- Código do leilão / lote
- 101810
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 7.384 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno c/ 7.384,00m² - Quadra 28 - Cristalina/GO
Lance máximo seguroR$ 1.074.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 44.8%- Desembolso
- R$ 1.155.420,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 608.580,00
- Imposto estimado
- R$ 91.287,00
- Lucro líquido
- R$ 517.293,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 882.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 44.100,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 26.460,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 52.920,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 44.100,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 105.840,00 |
Financiado
Retorno 81.9%- Desembolso
- R$ 449.820,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 8.375,29
- Lucro antes do imposto
- R$ 529.288,61
- Imposto estimado
- R$ 79.393,29
- Lucro líquido
- R$ 449.895,32
| Entrada | 20% do lance | R$ 176.400,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 99.451,39 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 685.440,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 44.100,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 26.460,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 52.920,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 44.100,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 105.840,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.