Calculadora de viabilidade
Casa em Canaã, Buritis/MG
Ref. Leilão judicial · judicial-bvu5q3aydpcf · J255298. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Canaã, Buritis/MG · Ref. Leilão judicial · judicial-bvu5q3aydpcf · J255298 · 01/11/2026
Valor mínimoR$ 424.190
AvaliaçãoR$ 424.190
Ficha do imóvel
Canaã, Buritis/MG
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-bvu5q3aydpcf
- Código do leilão / lote
- J255298
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 07/12/2026, 15:00
- 2º leilão
- 10/12/2026, 15:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 212.095
- Encerramento
- 27/01/2027, 15:00
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 238,98 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Canaã - Buritis/MG · Casa - 238,98 m² (a.c.) e 390 m² (a.t.)
Lance máximo seguroR$ 248.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -18.0%- Desembolso
- R$ 517.511,30
- Lucro antes do imposto
- -R$ 93.321,71
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 93.321,71
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 424.189,59 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 21.209,48 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 12.725,69 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.725,69 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 21.209,48 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 25.451,38 |
Financiado
Retorno -58.2%- Desembolso
- R$ 178.159,63
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.028,02
- Lucro antes do imposto
- -R$ 131.456,16
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 131.456,16
| Entrada | 20% do lance | R$ 84.837,92 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 47.830,21 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 329.655,91 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 21.209,48 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 12.725,69 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.725,69 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 21.209,48 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 25.451,38 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.