Calculadora de viabilidade
Imóvel rural em Atibaia/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-d6vjam19j8kcy · 100275. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Imóvel rural em Atibaia/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-d6vjam19j8kcy · 100275 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 3.255.600
AvaliaçãoR$ 6.511.199
Ficha do imóvel
Atibaia/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-d6vjam19j8kcy
- Código do leilão / lote
- 100275
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Imóvel rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 58.255 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Grande Chácara em Atibaia/SP - Área de 58.255m²
Lance máximo seguroR$ 3.814.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 40.0%- Desembolso
- R$ 4.427.615,33
- Lucro antes do imposto
- R$ 2.083.583,69
- Imposto estimado
- R$ 312.537,55
- Lucro líquido
- R$ 1.771.046,13
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 3.255.599,51 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 162.779,98 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 97.667,99 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 195.335,97 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 325.559,95 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 390.671,94 |
Financiado
Retorno 69.5%- Desembolso
- R$ 1.823.135,72
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 30.914,51
- Lucro antes do imposto
- R$ 1.790.906,80
- Imposto estimado
- R$ 268.636,02
- Lucro líquido
- R$ 1.522.270,78
| Entrada | 20% do lance | R$ 651.119,90 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 367.090,59 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 2.530.065,90 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 162.779,98 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 97.667,99 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 195.335,97 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 325.559,95 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 390.671,94 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.