Calculadora de viabilidade
Galpão em Serra/ES
Ref. Leilão judicial · judicial-e2t5su1fw1qoi · 101286. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Galpão em Serra/ES · Ref. Leilão judicial · judicial-e2t5su1fw1qoi · 101286 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 5.225.000
AvaliaçãoR$ 10.450.000
Ficha do imóvel
Serra/ES
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-e2t5su1fw1qoi
- Código do leilão / lote
- 101286
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Galpão
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 4.035 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Complexo industrial c/ 4.035m² - Terreno 6.110,00m²-Serra/ES
Lance máximo seguroR$ 6.122.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 40.0%- Desembolso
- R$ 7.106.000,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 3.344.000,00
- Imposto estimado
- R$ 501.600,00
- Lucro líquido
- R$ 2.842.400,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 5.225.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 261.250,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 156.750,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 313.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 522.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 627.000,00 |
Financiado
Retorno 69.5%- Desembolso
- R$ 2.926.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 49.615,54
- Lucro antes do imposto
- R$ 2.874.274,93
- Imposto estimado
- R$ 431.141,24
- Lucro líquido
- R$ 2.443.133,69
| Entrada | 20% do lance | R$ 1.045.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 589.153,64 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 4.060.571,43 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 261.250,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 156.750,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 313.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 522.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 627.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.