Calculadora de viabilidade
Apartamento em São Paulo/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-ers0zl106q3x5 · 99369. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em São Paulo/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-ers0zl106q3x5 · 99369 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 920.000
AvaliaçãoR$ 2.300.000
Ficha do imóvel
São Paulo/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-ers0zl106q3x5
- Código do leilão / lote
- 99369
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 173,19 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento Duplex nº 81 c/ 173,19m² - São Paulo/SP
Lance máximo seguroR$ 1.347.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 63.6%- Desembolso
- R$ 1.315.600,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 984.400,00
- Imposto estimado
- R$ 147.660,00
- Lucro líquido
- R$ 836.740,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 920.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 46.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 27.600,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 69.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 115.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 138.000,00 |
Financiado
Retorno 112.2%- Desembolso
- R$ 579.600,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 8.736,13
- Lucro antes do imposto
- R$ 901.692,43
- Imposto estimado
- R$ 135.253,86
- Lucro líquido
- R$ 766.438,56
| Entrada | 20% do lance | R$ 184.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 103.736,14 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 714.971,43 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 46.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 27.600,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 69.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 115.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 138.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.