Calculadora de viabilidade
Casa em Jardim Imperial, Atibaia/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-f7vp1p1x6nlhl · J254849. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jardim Imperial, Atibaia/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-f7vp1p1x6nlhl · J254849 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 155.935
AvaliaçãoR$ 311.870
Ficha do imóvel
Jardim Imperial, Atibaia/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-f7vp1p1x6nlhl
- Código do leilão / lote
- J254849
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 19/10/2026, 15:00
- 2º leilão
- 22/10/2026, 15:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 155.935
- Encerramento
- 11/11/2026, 15:00
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 55,58 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Jardim Imperial - Atibaia/SP · Casa - 55,58 m² (a.c.) e 161,50 m² (a.t.)
Lance máximo seguroR$ 189.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 44.8%- Desembolso
- R$ 204.274,87
- Lucro antes do imposto
- R$ 107.595,17
- Imposto estimado
- R$ 16.139,27
- Lucro líquido
- R$ 91.455,89
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 155.935,02 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.796,75 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.678,05 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.356,10 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.796,75 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 18.712,20 |
Financiado
Retorno 81.9%- Desembolso
- R$ 79.526,86
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.480,73
- Lucro antes do imposto
- R$ 93.576,68
- Imposto estimado
- R$ 14.036,50
- Lucro líquido
- R$ 79.540,18
| Entrada | 20% do lance | R$ 31.187,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 17.582,71 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 121.183,79 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.796,75 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.678,05 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.356,10 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.796,75 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 18.712,20 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.