Calculadora de viabilidade
Casa em Vista Alegre, Vinhedo/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-fhh7d018wds8o · J255740. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Vista Alegre, Vinhedo/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-fhh7d018wds8o · J255740 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 1.927.281
AvaliaçãoR$ 3.854.562
Ficha do imóvel
Vista Alegre, Vinhedo/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-fhh7d018wds8o
- Código do leilão / lote
- J255740
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 19/10/2026, 15:00
- 2º leilão
- 22/10/2026, 15:00
- Lance mínimo no 2º leilão
- R$ 1.927.281
- Encerramento
- 11/11/2026, 15:00
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 820 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Vista Alegre - Vinhedo/SP · Casa em condominio - 820,00 m² (a.c.) e 800,00 m² (a.t.)
Lance máximo seguroR$ 2.347.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 44.8%- Desembolso
- R$ 2.524.738,17
- Lucro antes do imposto
- R$ 1.329.823,94
- Imposto estimado
- R$ 199.473,59
- Lucro líquido
- R$ 1.130.350,35
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.927.281,05 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 96.364,05 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 57.818,43 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 115.636,86 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 96.364,05 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 231.273,73 |
Financiado
Retorno 81.9%- Desembolso
- R$ 982.913,33
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 18.301,07
- Lucro antes do imposto
- R$ 1.156.562,27
- Imposto estimado
- R$ 173.484,34
- Lucro líquido
- R$ 983.077,93
| Entrada | 20% do lance | R$ 385.456,21 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 217.313,81 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 1.497.772,70 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 96.364,05 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 57.818,43 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 115.636,86 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 96.364,05 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 231.273,73 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.