Calculadora de viabilidade
Outros em São Paulo/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-glyzqseczprw · 101286. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Outros em São Paulo/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-glyzqseczprw · 101286 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 1.011.000
AvaliaçãoR$ 2.022.000
Ficha do imóvel
São Paulo/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-glyzqseczprw
- Código do leilão / lote
- 101286
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Outros
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 154,11 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Escritório 81- 154,11m²- Brooklin Paulista Novo-São Paulo/SP
Lance máximo seguroR$ 1.231.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 44.8%- Desembolso
- R$ 1.324.410,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 697.590,00
- Imposto estimado
- R$ 104.638,50
- Lucro líquido
- R$ 592.951,50
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 1.011.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 50.550,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 30.330,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 60.660,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 50.550,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 121.320,00 |
Financiado
Retorno 81.9%- Desembolso
- R$ 515.610,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 9.600,25
- Lucro antes do imposto
- R$ 606.701,57
- Imposto estimado
- R$ 91.005,24
- Lucro líquido
- R$ 515.696,33
| Entrada | 20% do lance | R$ 202.200,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 113.997,00 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 785.691,43 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 50.550,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 30.330,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 60.660,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 50.550,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 121.320,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.