Calculadora de viabilidade
Sala em Vaga c/ 10,13m², São Paulo/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-hhcv6p1arh6zp · 101749. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Sala em Vaga c/ 10,13m², São Paulo/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-hhcv6p1arh6zp · 101749 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 142.351
AvaliaçãoR$ 284.702
Ficha do imóvel
Vaga c/ 10,13m², São Paulo/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-hhcv6p1arh6zp
- Código do leilão / lote
- 101749
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Sala
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 43,3 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Sala nº 102 c/ 43,30m² - Vaga c/ 10,13m² - São Paulo/SP
Lance máximo seguroR$ 173.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 44.8%- Desembolso
- R$ 186.479,81
- Lucro antes do imposto
- R$ 98.222,20
- Imposto estimado
- R$ 14.733,33
- Lucro líquido
- R$ 83.488,87
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 142.351,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.117,55 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.270,53 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.541,06 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.117,55 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 17.082,12 |
Financiado
Retorno 81.9%- Desembolso
- R$ 72.599,01
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.351,74
- Lucro antes do imposto
- R$ 85.424,91
- Imposto estimado
- R$ 12.813,74
- Lucro líquido
- R$ 72.611,17
| Entrada | 20% do lance | R$ 28.470,20 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 16.051,03 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 110.627,06 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.117,55 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.270,53 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.541,06 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.117,55 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 17.082,12 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.