Calculadora de viabilidade
Casa em Terreno c/ 274,97m², Umuarama/PR
Ref. Leilão judicial · judicial-i0h4xa1ftaf2m · 100402. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Terreno c/ 274,97m², Umuarama/PR · Ref. Leilão judicial · judicial-i0h4xa1ftaf2m · 100402 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 245.643
AvaliaçãoR$ 409.404
Ficha do imóvel
Terreno c/ 274,97m², Umuarama/PR
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-i0h4xa1ftaf2m
- Código do leilão / lote
- 100402
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 231,8 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa c/ 231,80m² - Terreno c/ 274,97m² - Umuarama/PR
Lance máximo seguroR$ 247.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.7%- Desembolso
- R$ 314.422,53
- Lucro antes do imposto
- R$ 94.981,81
- Imposto estimado
- R$ 14.247,27
- Lucro líquido
- R$ 80.734,54
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 245.642,60 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 12.282,13 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.369,28 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.282,13 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.282,13 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 24.564,26 |
Financiado
Retorno 42.6%- Desembolso
- R$ 117.908,45
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.332,57
- Lucro antes do imposto
- R$ 72.898,66
- Imposto estimado
- R$ 10.934,80
- Lucro líquido
- R$ 61.963,86
| Entrada | 20% do lance | R$ 49.128,52 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 27.697,84 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 190.899,39 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 12.282,13 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.369,28 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.282,13 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.282,13 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 24.564,26 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.