Calculadora de viabilidade
Imóvel rural em Ariquemes/RO
Ref. Leilão judicial · judicial-i5y48s4oyd8w · 101474. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Imóvel rural em Ariquemes/RO · Ref. Leilão judicial · judicial-i5y48s4oyd8w · 101474 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 397.194
AvaliaçãoR$ 661.990
Ficha do imóvel
Ariquemes/RO
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-i5y48s4oyd8w
- Código do leilão / lote
- 101474
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Imóvel rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Chácara c/ 0,9457 ha - Ariquemes/RO
Lance máximo seguroR$ 387.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 22.9%- Desembolso
- R$ 521.648,12
- Lucro antes do imposto
- R$ 140.341,88
- Imposto estimado
- R$ 21.051,28
- Lucro líquido
- R$ 119.290,60
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 397.194,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 19.859,70 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.915,82 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 19.859,70 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 33.099,50 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 39.719,40 |
Financiado
Retorno 35.8%- Desembolso
- R$ 203.892,92
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.771,67
- Lucro antes do imposto
- R$ 104.634,32
- Imposto estimado
- R$ 15.695,15
- Lucro líquido
- R$ 88.939,18
| Entrada | 20% do lance | R$ 79.438,80 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 44.786,28 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 308.676,48 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 19.859,70 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.915,82 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 19.859,70 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 33.099,50 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 39.719,40 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.