Calculadora de viabilidade
Imóvel rural em Poções/BA
Ref. Leilão judicial · judicial-iktauyaawmrq · 101762. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Imóvel rural em Poções/BA · Ref. Leilão judicial · judicial-iktauyaawmrq · 101762 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 165.542
AvaliaçãoR$ 236.488
Ficha do imóvel
Poções/BA
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-iktauyaawmrq
- Código do leilão / lote
- 101762
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Imóvel rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Parte ideal c/ 10 ha da Fazenda Baixa Alegre - Poções/BA
Lance máximo seguroR$ 138.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 9.9%- Desembolso
- R$ 211.893,18
- Lucro antes do imposto
- R$ 24.594,73
- Imposto estimado
- R$ 3.689,21
- Lucro líquido
- R$ 20.905,52
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 165.541,54 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 8.277,08 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.966,25 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.094,64 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.824,40 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.189,27 |
Financiado
Retorno 8.4%- Desembolso
- R$ 79.459,95
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.571,95
- Lucro antes do imposto
- R$ 9.712,62
- Imposto estimado
- R$ 1.456,89
- Lucro líquido
- R$ 8.255,73
| Entrada | 20% do lance | R$ 33.108,31 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 18.665,91 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 128.649,43 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 8.277,08 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.966,25 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.094,64 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.824,40 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.189,27 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.