Calculadora de viabilidade
Apartamento em Ilhéus/BA
Ref. Leilão judicial · judicial-jqtp9mfvp7p6 · 101713. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Ilhéus/BA · Ref. Leilão judicial · judicial-jqtp9mfvp7p6 · 101713 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 125.000
AvaliaçãoR$ 250.000
Ficha do imóvel
Ilhéus/BA
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-jqtp9mfvp7p6
- Código do leilão / lote
- 101713
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 73,94 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento nº 11 c/ 73,94m² - Ilhéus/BA
Lance máximo seguroR$ 152.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 44.6%- Desembolso
- R$ 163.984,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 86.016,00
- Imposto estimado
- R$ 12.902,40
- Lucro líquido
- R$ 73.113,60
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 125.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.250,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.750,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.000,00 |
Financiado
Retorno 81.4%- Desembolso
- R$ 63.984,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.186,97
- Lucro antes do imposto
- R$ 74.778,56
- Imposto estimado
- R$ 11.216,78
- Lucro líquido
- R$ 63.561,77
| Entrada | 20% do lance | R$ 25.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 14.094,58 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 97.142,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.250,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.750,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.484,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.