Calculadora de viabilidade
Apartamento em Box 9-10 e 20, São Caetano do Sul/SP
Ref. Leilão judicial · judicial-kej7w5fhrguh · 101464. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Box 9-10 e 20, São Caetano do Sul/SP · Ref. Leilão judicial · judicial-kej7w5fhrguh · 101464 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 922.510
AvaliaçãoR$ 1.845.020
Ficha do imóvel
Box 9-10 e 20, São Caetano do Sul/SP
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-kej7w5fhrguh
- Código do leilão / lote
- 101464
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 240,8 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apto - 240,80m² - Box 9-10 e 20 - São Caetano do Sul/SP
Lance máximo seguroR$ 1.123.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 44.8%- Desembolso
- R$ 1.208.487,90
- Lucro antes do imposto
- R$ 636.531,80
- Imposto estimado
- R$ 95.479,77
- Lucro líquido
- R$ 541.052,03
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 922.509,85 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 46.125,49 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 27.675,30 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 55.350,59 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 46.125,49 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 110.701,18 |
Financiado
Retorno 81.9%- Desembolso
- R$ 470.480,02
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 8.759,97
- Lucro antes do imposto
- R$ 553.598,59
- Imposto estimado
- R$ 83.039,79
- Lucro líquido
- R$ 470.558,80
| Entrada | 20% do lance | R$ 184.501,97 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 104.019,15 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 716.921,94 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 46.125,49 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 27.675,30 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 55.350,59 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 46.125,49 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 110.701,18 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.