Calculadora de viabilidade
Imóvel rural em João Pessoa/PB
Ref. Leilão judicial · judicial-kjuy521jotgua · 102081. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Imóvel rural em João Pessoa/PB · Ref. Leilão judicial · judicial-kjuy521jotgua · 102081 · 31/10/2026
Valor mínimoR$ 183.180
AvaliaçãoR$ 366.360
Ficha do imóvel
João Pessoa/PB
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-kjuy521jotgua
- Código do leilão / lote
- 102081
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Imóvel rural
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Chácara c/ 30,53 hectares - João Pessoa/PB
Lance máximo seguroR$ 223.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 44.8%- Desembolso
- R$ 239.965,80
- Lucro antes do imposto
- R$ 126.394,20
- Imposto estimado
- R$ 18.959,13
- Lucro líquido
- R$ 107.435,07
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 183.180,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.159,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.495,40 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.990,80 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.159,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 21.981,60 |
Financiado
Retorno 81.9%- Desembolso
- R$ 93.421,80
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.739,44
- Lucro antes do imposto
- R$ 109.926,40
- Imposto estimado
- R$ 16.488,96
- Lucro líquido
- R$ 93.437,44
| Entrada | 20% do lance | R$ 36.636,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 20.654,77 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 142.357,03 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 9.159,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.495,40 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.990,80 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.159,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 21.981,60 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.