Calculadora de viabilidade
Gleba em Glorinha/RS
Ref. Leilão judicial · judicial-kya0pjz45gvb · 101174. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Gleba em Glorinha/RS · Ref. Leilão judicial · judicial-kya0pjz45gvb · 101174 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 483.807
AvaliaçãoR$ 967.614
Ficha do imóvel
Glorinha/RS
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-kya0pjz45gvb
- Código do leilão / lote
- 101174
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Gleba
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 5.960 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Área de 5.960m² - c/ Pavilhão c/ 833m² -Estr. da Cooperativa
Lance máximo seguroR$ 589.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 44.8%- Desembolso
- R$ 633.787,17
- Lucro antes do imposto
- R$ 333.826,83
- Imposto estimado
- R$ 50.074,02
- Lucro líquido
- R$ 283.752,81
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 483.807,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 24.190,35 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 14.514,21 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 29.028,42 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 24.190,35 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 58.056,84 |
Financiado
Retorno 81.9%- Desembolso
- R$ 246.741,57
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.594,13
- Lucro antes do imposto
- R$ 290.332,81
- Imposto estimado
- R$ 43.549,92
- Lucro líquido
- R$ 246.782,88
| Entrada | 20% do lance | R$ 96.761,40 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 54.552,47 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 375.987,15 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 24.190,35 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 14.514,21 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 29.028,42 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 24.190,35 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 58.056,84 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.