Calculadora de viabilidade
Gleba em Pedra Branca/CE
Ref. Leilão judicial · judicial-mkn5xp10mhcwh · 98102. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Gleba em Pedra Branca/CE · Ref. Leilão judicial · judicial-mkn5xp10mhcwh · 98102 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 700.000
AvaliaçãoR$ 1.400.000
Ficha do imóvel
Pedra Branca/CE
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-mkn5xp10mhcwh
- Código do leilão / lote
- 98102
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Gleba
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 127 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Sob. c/ psicina, aprox. 127m² área const. - Pedra Branca/CE
Lance máximo seguroR$ 852.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 44.8%- Desembolso
- R$ 917.000,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 483.000,00
- Imposto estimado
- R$ 72.450,00
- Lucro líquido
- R$ 410.550,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 700.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 35.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 21.000,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 42.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 35.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 84.000,00 |
Financiado
Retorno 81.9%- Desembolso
- R$ 357.000,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 6.647,06
- Lucro antes do imposto
- R$ 420.070,33
- Imposto estimado
- R$ 63.010,55
- Lucro líquido
- R$ 357.059,78
| Entrada | 20% do lance | R$ 140.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 78.929,67 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 544.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 35.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 21.000,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 42.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 35.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 84.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.