Calculadora de viabilidade
Terreno em LEILÃO FEDERAL/DF
Ref. Leilão judicial · judicial-pxuvx21n59h92. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em LEILÃO FEDERAL/DF · Ref. Leilão judicial · judicial-pxuvx21n59h92 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 231.000
AvaliaçãoSob consulta
Ficha do imóvel
LEILÃO FEDERAL/DF
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-pxuvx21n59h92
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- LUIS OTAVIO MARCOLINO SHINKAWA
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- 31/08/2026, 14:30
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- 31/12/2026, 09:58
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 566,475 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: TERRENO - Lote 01, Quadra s/n, Rua Heitor Mendes Gonçalves, nº 220 (esquina com Rua Manoel dos Passos Figueroa), Bairro Vicentina, São Leopoldo/RS, Área de 566,475m². LEILÃO FEDERAL - DF, ES, GO, MS, MT, PR, RS, SC
Lance máximo seguroNão fecha a contaAcima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -100.0%- Desembolso
- R$ 261.030,00
- Lucro antes do imposto
- -R$ 261.030,00
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 261.030,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 231.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 11.550,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.930,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.550,00 |
Financiado
Retorno -275.5%- Desembolso
- R$ 76.230,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.193,53
- Lucro antes do imposto
- -R$ 281.796,79
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 281.796,79
| Entrada | 20% do lance | R$ 46.200,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 26.046,79 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 179.520,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 11.550,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.930,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.550,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.