Calculadora de viabilidade
Apartamento em 46,93m², Londrina/PR
Ref. Leilão judicial · judicial-qegs7s6snid0 · 101652. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em 46,93m², Londrina/PR · Ref. Leilão judicial · judicial-qegs7s6snid0 · 101652 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 174.000
AvaliaçãoR$ 290.000
Ficha do imóvel
46,93m², Londrina/PR
- Origem
- Leilão judicial
- Modalidade
- Leilão judicial
- Código do imóvel no banco
- judicial-qegs7s6snid0
- Código do leilão / lote
- 101652
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 46,93 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Consultar no edital
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento - 46,93m² - Londrina/PR
Lance máximo seguroR$ 175.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.7%- Desembolso
- R$ 222.720,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 67.280,00
- Imposto estimado
- R$ 10.092,00
- Lucro líquido
- R$ 57.188,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 174.000,00 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 8.700,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.220,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.700,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 17.400,00 |
Financiado
Retorno 42.6%- Desembolso
- R$ 83.520,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.652,27
- Lucro antes do imposto
- R$ 51.637,48
- Imposto estimado
- R$ 7.745,62
- Lucro líquido
- R$ 43.891,86
| Entrada | 20% do lance | R$ 34.800,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 19.619,66 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 135.222,86 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 8.700,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.220,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.700,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 17.400,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.